Аренда квартир и офисов в Самаре

В связи с кризисом в Тольятти произошла переоценка стоимости и качества объектов и коррекция цен в сторону более объективных значений. Сейчас на самарском рынке ставки аренды и стоимость объектов снизились на 10-15%, а в некоторых случаях – на 30-40%. Если в первые месяцы кризиса большинство собственников занимали выжидательную позицию, то в настоящий момент времени на рынок вышло большое количество предложений с ценами, которые еще недавно считались бы беспрецедентными и рассматривались бы как неоправданный демпинг. Еще летом прошлого года небольшое офисное помещение можно было снять по цене 500-700 руб. за кв. м в центральных районах города.

Сегодня самые востребованные предложения по аренде офисных помещений находятся в диапазоне 100-500 руб. за кв. м в месяц. При этом по цене до 500 руб. за кв. м можно арендовать помещение вполне достойного качества и с неплохим расположением. Появление предложений по аренде офисов по цене 100-300 руб. за кв. м не может не влиять на общее ценообразование на рынке, и на сегмент элитных площадей. Разумеется, арендой офиса по цене 1200-1500 руб. за кв. м сейчас вряд ли кого заинтересует. При этом, как прогнозируют специалисты, в кризис самарский рынок может не освоить большой объем площадей класса А, часть площадей будет пустовать, в связи с чем в 2009 году девелоперам высококлассных объектов можно будет забыть о прибылях.